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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 284
Dans votre Agence B2C IMMO ABBEVILLE !!
SAINT-VALERY-SUR-SOMME

SECTEUR TRÈS CALME
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Saint-Valery-sur-Somme. Ce pavillon d'exception, construit en 2007 par HABITAT CONCEPT, offre des caractéristiques uniques :
Au Rez-De-Chaussée :
? Une entrée accueillante avec un placard de rangement.
? Un vaste séjour lumineux de 41,26m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
? Une cuisine entièrement équipée et aménagée, de qualité supérieure (SCHMITD).
? Une chambre de 12,49m² avec accès à la terrasse extérieure.
? Une salle d'eau moderne avec douche italienne (mosaïques en émaux de Briare).
? Un WC indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite.
? Un cellier/lingerie équipé d'un adoucisseur d'eau.
À l'étage :
? Un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire.
? Un WC indépendant.
? Un espace de 50 m² restant à aménager (possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un salon commun pour les hôtes).
Équipements supplémentaires :
? Double garage attenant à la maison (34m²).
? Grande terrasse carrelée de 38m².
? Chauffage avec cheminée bois et convecteurs électriques.
? Système domotique (DELTADOR) intégré dans la maison.
? Raccordement au tout-à-l'égout collectif.
? Taxe Foncière de 2170€ /an.
Extérieur :
? Terrain de 2944m².
? Deux cabanons extérieurs sur dalle béton.
Avantage supplémentaire : La maison est vendue avec un robot de tonte !
Cette maison d'exception est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez découvrir davantage ? Rendez-vous sur notre site b2cimmo.fr pour une visite virtuelle immersive !
L'équipe de l'Agence B2C IMMO se tient à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce bien exceptionnel et ses nombreuses qualités ! :)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80230
  • Ville
    SAINT VALERY SUR SOMME
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface au sol
    167 m2
  • Surface Utile
    167 m2
  • Surface séjour
    41.26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    108 m2
  • Surface terrain
    2944 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   6          
 0   Séjour - Salle à manger   41,26          
 0   Cuisine   13,76         Aménagée et équipée (Qualité supérieure SCHMITD) 
 0   Salle d'eau   3,76         Douche à l'italienne 
 0   W.C.   2,37         Accessible aux personnes à mobilité réduite + lavabo 
 0   Chambre 1   12,49         Accès jardin 
 0   Buanderie   5,97         Adoucisseur d'eau 
 0   Garage   33,92         Double garage + portes motorisées 
 1   Palier   9,11          
 1   Chambre 2   11,58          
 1   Chambre 3   17,40         Vue sur le jardin 
 1   Chambre 4   10,25          
 1   Salle de bains   5,21         Baignoire 
 1   Bureau   5,07          
 1   W.C.   1,96         Avec lavabo 
 1   Combles   19,58         Possibilité chambre supplémentaire 

PROPRIETE à 3 mins du coeur de SAINT VALERY SUR SOMME , Saint valery sur somme

€565 000 **
6 pièce(s) 154 Réf :  284
B2C IMMO
16 rue du Pont aux Brouettes
80100 ABBEVILLE
Votre Conseiller :
Decoene Candine
Decoene Candine,
Agent commercial

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