• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 232
EXCLUSIVITE B2C IMMO

Nichée dans la localité d'Épagne-Épagnette, cette spacieuse maison de 152 m2 offre un cadre de vie confortable. Idéalement positionnée à proximité d'Abbeville et de l'autoroute A16, elle allie praticité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée/aménagée constitue le coeur convivial de la maison, accompagnée d'un séjour et d'un salon, offrant des espaces propices à la détente et aux moments partagés. Un WC vient compléter ce niveau, apportant une fonctionnalité appréciable.

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, offrant des retraites intimes et confortables. Une salle de bains bien aménagée complète ce niveau.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privilégié, tandis qu'un dressing permet d'organiser et de stocker de manière élégante toutes les tenues et accessoires.

De plus, un étage derrière la cuisine mène sur une grande pièce avec un accès direct sur le jardin.

Cette maison, par son agencement intelligent et sa distribution des espaces, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, s'adaptant facilement aux besoins évolutifs d'une famille.

Son emplacement stratégique à proximité d'Abbeville et de l'autoroute A16 en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et le charme tranquille de la campagne. Cette demeure spacieuse promet un cadre de vie harmonieux, invitant à créer des souvenirs durables dans un environnement accueillant et pratique.

A VISITER RAPIDEMENT !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80580
  • Ville
    EPAGNE EPAGNETTE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    776 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    1096 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Téléphone
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    464 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR

Maison 7 pièces 152m2 , Epagne epagnette

€168 000 **
7 pièce(s) 152 Réf :  232
B2C IMMO
16 rue du Pont aux Brouettes
80100 ABBEVILLE
Votre Conseiller :
FEVIN Simon
FEVIN Simon,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par B2C IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant B2C IMMO contact@b2cimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : B2C IMMO | Raison sociale : B 2 C IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue du Pont aux Brouettes - 80100 ABBEVILLE | Siret : 90151903300012 | RCS : AMIENS | Numero TVA Intracommunautaire : FR7901519033 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 8003 2021 000 000 004 | Date de délivrance : 2023-03-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE. | N° de caisse de garantie : aucun | Adresse caisse de garantie : aucune 80100 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de la Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun, 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante