A vendre

MAISON DE VILLE - EN PLEIN COEUR DE SAINT VALERY SUR SOMME - A 100M DE LA VUE BAIE 1/17

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MAISON DE VILLE - EN PLEIN COEUR DE SAINT VALERY SUR SOMME - A 100M DE LA VUE BAIE 17/17

Description

Réf : 285

Saint Valery sur Somme
En plein coeur du centre historique, dans une rue calme
COUP DE COEUR ASSURE !!

L'agence B2C IMMO ABBEVILLE vous propose à la vente, cette maison de charme, construite en 1860 et de 136m², comprenant :

Au rez de chaussée : un salon/salle à manger de 45m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, frigo.

Au premier étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une pièce palière desservant une chambre et une salle de douche avec WC.

* Garage / Véranda attenant à la maison, donnant un accès sur un atelier avec chaufferie et salle d'eau indépendante avec WC.

* Cave

* Cour extérieure très agréable et sans vis-à-vis :)

Maison avec beaucoup de charme, située dans une rue calme du quartier historique, avec ses roses trémières et ses pavés et offrant une magnifique façade en briques rouge !

Vous pourrez également profiter de l'une des plus belles vue sur la Baie de Somme, à 2 minutes à pied de la maison :)

Idéal pour habitation principale ou secondaire. L'emplacement est également optimal pour un gîte :)

Sortie d'autoroute A16 / A28 à 11 km Fibre disponible

Double vitrage PVC partout, Chauffage au gaz de ville, Tout à l'égout.

Vous souhaitez investir en plein coeur de la baie de somme ?
Qu'attendez-vous pour contacter Chloé pour une demande de visite !! :)

En attendant, cliquez vite sur notre lien pour la visite virtuelle de la maison, afin de vous projeter dedans :)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques httpswww.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3410€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
80230
Ville
SAINT VALERY SUR SOMME
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
535600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1870
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	33,40		Carrelage	SURFACE NON CONTRACTUELLE
0	Salle à manger	13,92		Carrelage	SURFACE NON CONTRACTUELLE
0	Cuisine	10,20		Carrelage	SURFACE NON CONTRACTUELLE
0	Véranda	16,70		Carrelage	SURFACE NON CONTRACTUELLE
0	Dépendance	6		Carrelage	SURFACE NON CONTRACTUELLE
-1	Cave	4
1	Palier	8,75		Plancher	SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	Chambre 1	9,23		Plancher	SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	Chambre 2	15,44		Plancher	SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	Bureau	7,37		Plancher	SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	Chambre 3	9,39		Plancher	SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	Salle d'eau	3,89			SURFACE NON CONTRACTUELLE
1	W.C.	2			SURFACE NON CONTRACTUELLE
2	Pièce palière	13,09			SURFACE NON CONTRACTUELLE
2	Chambre 4	7,38			SURFACE NON CONTRACTUELLE
2	Salle d'eau	7,75			SURFACE NON CONTRACTUELLE