• A vendre

Description

Réf : 324
NOUVEAUTÉ CHEZ B2C IMMO !!!

Maison à rénover !!!
Découvrez ce bien de 98 m2 offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Située sur un terrain spacieux de 1142 m2, cette propriété comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un séjour/salle à manger, le tout sous combles aménageables, vous offrant ainsi de multiples possibilités.
Ce bien vous permet d'avoir une toile vierge prête à être façonnée selon vos idées. (Possibilité de venir avec des artisans lors des visites afin de faire estimer les devis).

Idéalement située au pied de la baie de Somme, cette propriété offre un cadre tranquille tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette propriété en la maison de vos rêves, et contactez nous au plus vite !!!

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80230
  • Ville
    LANCHERES
  • Secteur
    Baie de Somme
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    117700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Surfaces

  • Surface
    98.45 m2
  • Surface aménageable
    52,31 m2 environ
  • Surface séjour
    30.93 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23 m2
  • Surface terrain
    1142 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Longueur
    18 m
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Profondeur : 67m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    483 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    452 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon-Salle à manger   30,93          
 1   Cuisine   10,45          
 1   Salle d'eau   3,82          
 1   Chambre 1   16,15          
 1   Chambre 2   12,15          
 1   Buanderie   4,05          
 1   Toilettes   1,11          
 1   Couloir   5,62          
 1   Pièce à aménager   13,67          
 2   Combles   38,64          

Maison à rénover , Lancheres

€117 700.00 **
4 pièce(s) 98 Réf :  324
B2C IMMO
16 rue du Pont aux Brouettes
80100 ABBEVILLE
Votre Conseiller :
Decoene Candine
Decoene Candine,
Agent commercial

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