• A vendre

Description

Réf : 326
EXCLUSIVITE B2C IMMO

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités de la ville ? Cette propriété exceptionnelle est l'adresse qu'il vous faut ! Située à Abbeville, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la nature, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie idyllique.

La maison de 155m² comprends:
une cuisine équipée et aménagée, un séjour salon, une lingerie, une salle de bains, un WC.
A l'étage: un pallier desservant 3 chambres.
Une grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin,
une terrasse en bois avec jacuzzi pour des moments de relaxation absolue.

Coté extérieur: retrouvez un vaste terrain d'environ 18 000 m², un étangs pour les amateurs de nature et de pêche, une pièce de jeux/fêtes exceptionnelle avec baies vitrées et dômes, idéale pour recevoir amis et famille, un atelier et des dépendances.

Située à Abbeville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en étant entourée par la nature préservée de la campagne. Une combinaison parfaite entre praticité urbaine et sérénité champêtre.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis à Abbeville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80100
  • Ville
    ABBEVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1675 EUR

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    18492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    3221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Véranda   28,70         Surface non contractuelle 
    Séjour   19,50         Surface non contractuelle 
    Salon   17         Surface non contractuelle 
    Cuisine   14,65         Surface non contractuelle 
    Salle de bains   7,30         Surface non contractuelle 
    W.C.   2,50         Surface non contractuelle 
    Laverie   16,90         Surface non contractuelle 
 1   Chambre   9         Surface non contractuelle 
    Chambre 2   7         Surface non contractuelle 
    Chambre 3   17,50         Surface non contractuelle 
    Palier   14         Surface non contractuelle 
    Cave   6         Surface non contractuelle 
    Dépendance   7,50         Surface non contractuelle 
    Garage   17,25         Surface non contractuelle 
    Atelier   17,60         Surface non contractuelle 
    Salle de jeux   41,50         Surface non contractuelle 

Magnifique Propriété à Abbeville - Secteur Campagne à la Ville , Abbeville

€420 000.00 **
7 pièce(s) 154 Réf :  326
B2C IMMO
16 rue du Pont aux Brouettes
80100 ABBEVILLE
Votre Conseiller :
BARBIER Charles-Edouard
BARBIER Charles-Edouard,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par B2C IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant B2C IMMO contact@b2cimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : B2C IMMO | Raison sociale : B 2 C IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue du Pont aux Brouettes - 80100 ABBEVILLE | Siret : 90151903300012 | RCS : AMIENS | Numero TVA Intracommunautaire : FR7901519033 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 8003 2021 000 000 004 | Date de délivrance : 2023-03-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE. | N° de caisse de garantie : aucun | Adresse caisse de garantie : aucune 80100 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de la Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun, 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante